Руководитель отдела развития. Руководитель отдела аренды. Руководитель отдела недвижимости.

• Аренда/покупка земельных участков под размещение автомоечных комплексов самообслуживания;
• Осуществление строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, ремонтных работ;
• Управление недвижимостью;
• Покупка и продажа собственного недвижимого имущества, нежилого недвижимого имущества, нежилых зданий и помещений, земельных участков;
• Сдача в наем собственного недвижимого имущества;
• Оказание различного рода консультационных, сервисных и посреднических услуг в областях, связанных с деятельностью общества;

• Руководство отделом развития

Задачи отдела:

- поиск объектов недвижимости/земельных участков для открытия/строительства новых ресторанов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве
- поиск объектов для открытия цехов доставки
- проведение первичных переговоров с арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- ведение базы данных объектов недвижимости
- сдача избыточных площадей в аренду/субаренду

• Оценка объектов, представленных менеджерами
• Расчет экономической целесообразности проекта
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия ресторана
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Ведение отчетности

• Руководство отделом развития бизнеса

Задачи отдела:

- поиск объектов недвижимости/земельных участков для открытия магазинов сети компании в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
- проведение первичных переговоров с арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- взаимодействие с риэлторами
- ведение базы данных объектов недвижимости
- сдача избыточных площадей в аренду/субаренду

• Стратегическое планирование развития сети в регионе
• Оценка объектов, представленных менеджерами
• Расчет экономической целесообразности проекта
• Обсуждение и согласование планируемого товарооборота с отделом продаж
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия магазина
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Регистрация договоров и дополнительных соглашений

• Руководство отделом развития бизнеса, в задачи которого входит:

- поиск помещений (покупка/аренда) различных форматов под магазины сети компании в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
- поиск земельных участков для строительства магазинов
- проведение первичных переговоров с потенциальными арендодателями/продавцами
- сбор правоустанавливающих документов
- подготовка презентации объекта
- согласование договора аренды/купли-продажи с контрагентом и внутри компании
- заключение договора
- мониторинг рынка недвижимости
- взаимодействие с риэлторами (привлечение новых агентств недвижимости, поддержание контакта с существующими клиентами компании)
- ведение базы данных объектов недвижимости

• Оценка объектов, представленных специалистами
• Определение и расчет экономической целесообразности проекта
• Обсуждение и согласование планируемого товарооборота с отделом продаж
• Презентация руководству компании новых объектов в виде расчета с обоснованием привлекательности проекта
• Проведение финальных переговоров с контрагентом для решения спорных вопросов по коммерческим и ключевым условиям сделки для дальнейшего заключения договора
• Контроль сроков подписания договора
• Координация заинтересованных подразделений компании (проектирование, стройка, логистика, сроки поставок оборудования) до реализации проекта под ключ
• Контроль сроков открытия магазина
• Контроль выполнения плана по подписанию договоров аренды/купли-продажи
• Поддержание арендных отношений с арендодателями
• Решение конфликтных ситуаций с арендодателями и государственными органами
• Пролонгация договоров аренды
• Снижение арендных ставок
• Подписание дополнительных соглашений
• Регистрация договоров и дополнительных соглашений
• Подбор новых сотрудников
• Обучение новых и действующих сотрудников
• Проведение тренингов, направленных на эффективность выполнения поставленных задач и получения конечного результата

- формирование отдела "с нуля"
- организация работы отдела:
* продажа/покупка коммерческой недвижимости
* аренда/сдача в аренду коммерческой недвижимости
* брокеридж площадей в торговых центрах
* поиск потенциальных арендаторов/арендодателей
* поиск инвесторов
* координация процессов согласования проектов
* сопровождение сделок до момента заключения договора аренды/купли-продажи
* сопровождение и контроль сроков регистрации договоров аренды, купли-продажи
* помощь арендаторам в перезаключении действующих договоров на более выгодных условиях
- разработка стратегии
- контроль работы менеджеров
- контроль выполнения плана
- обучение

Разработка и продвижение проектов в недвижимости:

- продажа/покупка коммерческой недвижимости ;
- аренда коммерческой недвижимости
- брокеридж площадей в торговых центрах
- поиск инвесторов ;
- координация процессов согласования проектов ;
- контроль сроков регистрации договоров аренды, купли-продажи ;
- оценка привлекательности и экономической целесообразности нового проекта ;
- оценка действующих проектов ;
- оптимизация ставок аренды по действующим точкам продаж ;
- перезаключение действующих договоров на более выгодных условиях.

- поиск коммерческих помещений для открытия новых отделений банка в Санкт-Петербурге и
СЗФО,
- поиск мест под установку банкоматов и терминалов оплаты,
- переговоры с собственниками помещений и арендодателями ;
- составление, корректировка и ведение договоров аренды ;
- сопровождение и контроль действующих договоров ;
- контроль и визирование договоров генподряда ;
- контроль проведения тендеров среди организаций, принимающих участие в строительстве,
ремонте, установке охранного, противопожарного и IT оборудования при открытии
дополнительного офиса банка
- открытие новых офисов:
* контроль процессов согласования проектной документации ;
* контроль и сопровождение документов направляемых в ЦБ РФ (получение разрешения на
открытие дополнительного офиса банка)
* контроль сроков и качества выполнения строительных работ согласно корпоративным
требованиям,
* сдача «под ключ»
- координация взаимодействия подразделений компании.

- поиск коммерческих помещений для открытия новых отделений банка в Санкт-Петербурге и СЗФО,
- поиск мест под установку банкоматов,
- переговоры с собственниками помещений и ключевыми клиентами ;
- составление и ведение договоров аренды, контроль и визирование договоров с подрядными
организациями,
- контроль проведения тендеров среди организаций, принимающих участие в строительстве,
ремонте, установке охранного, противопожарного и IT оборудования при открытии
дополнительного офиса банка
- открытие новых офисов: контроль процессов согласования с Городской Администрацией,
контроль сроков и качества выполнения строительных работ согласно корпоративным
требованиям, сдача «под ключ»,
- координация взаимодействия подразделений компании.

- поиск помещений
- согласование и подписание договоров аренды
- открытие новых салонов связи в Санкт-Петербурге и регионах: контроль процессов согласования с Администрацией, контроль сроков и качества выполнения строительных работ
согласно корпоративным требованиям,
- координация взаимодействия подразделений компании
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.

Руководство отделом продаж

- продвижение на рынке продукции фирмы
- ведение ключевых клиентов
- заключение договоров ;
- разработка и проведение рекламных акций компании ;
- работа на выставках
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.

- продвижение на рынке продукции фирмы
- выезд в регионы к ключевым клиентам
- ведение ключевых клиентов
- заключение договоров
- управление коллективом менеджеров
- постановка задач ;
- контроль процесса работы и выполнения поставленных задач ;
- обучение менеджеров.